3 hace años que
CERO ESTRELLAS.
CERO ESTRELLAS.
"LA DIFERENCIA WEICHERT"
Si está buscando comprar cualquier propiedad inmobiliaria, esta oficina de bienes raíces es el último lugar que puede utilizar para ello. Todo lo que quieren es atraparte para que firmes un contrato (es decir, el derecho exclusivo a comprar) y hacerte depender completamente de ellos; no podrá utilizar ningún otro agente inmobiliario durante más de seis meses, incluso si no le gusta esta oficina.
Además, si decide terminar esta ridícula relación, tendrá que pagar $ 1000 como multa por terminación anticipada (es decir, probablemente, cómo obtienen la mayoría de sus ingresos). Por cierto, este llamado Contrato se utiliza solo si la Oficina de RE no puede proporcionar un servicio comparable adecuado para el Comprador.
La agente de RE, Mallory Stroud (se suponía que la bruja trabajaba conmigo) parecía estar completamente postrada y no podía responder ninguna pregunta, por lo que corrió en busca de ayuda y llegó la ayuda: Greg Spencer - El corredor. Se veía muy oficial y se comportaba como Líder Supremo, así que cuando le pregunté: ¿cómo podría firmar el Contrato de Derecho Exclusivo para comprar por 6 meses con un agente que vi por primera vez en mi vida, no ahora cuán bien informada está ella? , si ella encaja para estar trabajando en mi proyecto e incluso antes de la primera muestra? Él respondió: Nosotros, en Arkansas (luego agregado) en nuestra Oficina, requerimos la firma de dicho contrato. Después de unos segundos de pensar, pronunció: pero es completamente su elección, si está dispuesta a continuar sin él.
He estado en un negocio de ER durante 30 años y nunca me he encontrado con una condición tan ridícula: a menos que firme un Acuerdo, no irá a ver las propiedades.
De hecho, me negué a firmarlo y les dije que tendría que informar este problema a la Junta de Agentes Inmobiliarios de Arkansas. Por lo tanto, el Sr. Spencer respondió: ¡Buena suerte con este, estoy sentado en ese tablero!
En conclusión, mi esposa y yo salimos de la oficina con empastes muy duros, pérdida de tiempo y mal sabor de boca.
BUEN TRABAJO, WEICHERT. ¡QUE DIFERENCIA!
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En respuesta a su respuesta: como agente de bienes raíces, debe comprender la diferencia entre el Acuerdo de agencia del comprador y el Acuerdo de derecho exclusivo a comprar
Algunas oficinas (como, por ejemplo, la suya) exprimen la estipulación de Terminación Anticipada con la penalidad (en su caso) de $ 1000. Significa que si ni siquiera satisface las expectativas del comprador, él no podrá salirse de este acuerdo de una sola vez. Y, por cierto, el tiempo siempre es muy importante para el Comprador.
Acuerdo de agencia del comprador: los compradores de vivienda generalmente firman acuerdos de intermediario del comprador con sus agentes / corredores de bienes raíces antes de escribir un acuerdo de compra para la propiedad determinada. Los acuerdos de intermediación del comprador especifican con precisión quién representa al comprador. También se conoce como representación del comprador, sin ninguna obligación adicional por parte del comprador.
Debe aprender esto antes de realizar el examen de Arkansas Real Estate.
Traducido