4 hace años que
Nuestra familia estaba teniendo problemas económic...
Nuestra familia estaba teniendo problemas económicos, bastante comunes durante la recesión. Nuestra casa valía menos de lo que debíamos, así que ni siquiera podíamos venderla para salir del lío. Éramos más de 20.000 dólares al revés. Decidimos mudarnos de nuestra casa de 3 habitaciones y vivir con una familia que tenía espacio adicional y tampoco ingresos suficientes para cubrir sus gastos.
Después de comprar, contratamos a Access PM Group para alquilar nuestra casa. Pusieron un letrero mientras estábamos limpiando y pintando, y en una semana me encontraron un excelente inquilino que mantiene la casa más limpia que yo. Tengo un patio cercado y permito mascotas (por un cargo adicional), por lo que había demanda para este tipo de alquiler. Dijeron que tuvieron docenas de visitas antes de seleccionar un inquilino.
Access PM Group cobra el 50% del alquiler por los trámites de inicio / renovación del contrato y el trabajo preliminar, luego el 10% por cada mes alquilado. Para esto, manejan toda la publicidad, entrevistas, trámites de arrendamiento, cobranza de renta (a través de un portal en línea), conformidad con las leyes de arrendamiento locales / estatales / federales e incluso desalojos, si se trata de eso. Cada cierto tiempo, soy responsable de organizar la inspección de la ciudad, algo que se requiere para todos los alquileres en Wyoming, pero probablemente ellos también podrían hacerlo.
Con el 90% que recibimos, podemos hacer el pago de nuestra casa y mantener la propiedad, pero no mucho más. Tal vez debería aumentar el alquiler todos los años, para mantenerme al día con los precios actuales del mercado, pero no soy bueno para eso. En 2035 se amortizará la casa, entonces definitivamente la tendremos como fuente de ingresos pasivos, que utilizaremos para comprar otra propiedad.
Access PM Group tiene su propio equipo de mantenimiento para manejar las llamadas de emergencia del inquilino y realizar pequeños trabajos, como cambiar los filtros de HVAC o solucionar otros problemas. Incluso harán arreglos para que los contratistas vengan a hacer reparaciones profesionales, notificándome si la reparación va a exceder los $ 300. Todos los costos de reparación se toman de las liquidaciones mensuales, por lo que para mí es un negocio "sin intervención". Tengo muy poco contacto directo con el inquilino.
Mi esposa y yo planeamos comprar otra propiedad o dos antes de la jubilación. Los valores de las propiedades tienen una tendencia al alza y el alquiler aumenta con la inflación, por lo que son un gran tipo de inversión de "crecimiento e ingresos". Definitivamente llamaremos a Access PM Group cuando agreguemos más propiedades. Por ahora, solo tenemos una casa de alquiler, pero Access PM Group nos trata como si fuéramos el mejor y más importante cliente. Gracias Eddie y gracias al resto del personal.
Access PM Group está ubicado en los apartamentos Boltwood en Allendale, pero administra propiedades en toda el área de West Michigan. Mi casa está en Wyoming en la calle 36.
Traducido