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Grupo asesor de arrendamiento neto en Marcus & Millichap: los expertos de la nación en transacciones de arrendamiento neto

Las transacciones de arrendamiento neto se han vuelto cada vez más populares en los últimos años, y por una buena razón. Ofrecen una oportunidad única para que los inversores sean propietarios de bienes raíces de alta calidad sin la molestia de administrarlos ellos mismos. Sin embargo, navegar por el complejo mundo de las transacciones de arrendamiento neto puede ser un desafío, y ahí es donde entra en juego el Grupo asesor de arrendamiento neto de Marcus & Millichap.

Desde 1995, Net Lease Advisory Group ha estado representando a clientes en todo el país con experiencia, acceso y servicio incomparables. Su equipo de expertos tiene un conocimiento profundo de todos los aspectos de las transacciones de arrendamiento neto y puede ayudar a los clientes a navegar cada paso del proceso.

¿Qué es una transacción de arrendamiento neto?

Antes de sumergirnos en lo que hace que el Grupo Asesor de Arrendamiento Neto sea tan especial, primero definamos qué es una transacción de arrendamiento neto. Un arrendamiento neto es un tipo de arrendamiento de bienes raíces comerciales en el que el inquilino paga no solo el alquiler, sino también algunos o todos los gastos de la propiedad, como impuestos, seguros y costos de mantenimiento. Hay tres tipos principales de arrendamientos netos: red simple (N), red doble (NN) y red triple (NNN). En un contrato de arrendamiento neto único, los inquilinos pagan el alquiler más los impuestos sobre la propiedad; en los arrendamientos de doble red, los inquilinos pagan el alquiler más los impuestos sobre la propiedad y el seguro; mientras que los arrendamientos netos triples requieren que los inquilinos paguen el alquiler más todos los gastos de la propiedad, incluidos los costos de mantenimiento.

¿Por qué invertir en propiedades de arrendamiento neto?

Las propiedades de arrendamiento neto ofrecen varias ventajas sobre las inversiones inmobiliarias tradicionales. En primer lugar, proporcionan un flujo de caja estable con arrendamientos a largo plazo que suelen durar entre 10 y 25 años o más. Esto significa que los inversores pueden contar con ingresos de alquiler estables sin tener que preocuparse de encontrar nuevos inquilinos cada pocos meses o de ocuparse de las vacantes.

En segundo lugar, debido a que los inquilinos son responsables de pagar la mayoría, si no todos, los gastos operativos asociados con su espacio arrendado, incluidos los servicios públicos, los propietarios no tienen que preocuparse de que estos costos adicionales afecten sus ganancias. Esto hace que las propiedades de arrendamiento neto sean una opción atractiva para los inversores que buscan maximizar sus rendimientos.

Finalmente, las propiedades de arrendamiento neto a menudo se ubican en ubicaciones privilegiadas con alto tráfico y visibilidad, lo que las convierte en un activo valioso para las empresas que buscan expandir su alcance y atraer nuevos clientes.

¿Por qué elegir el Grupo asesor de arrendamiento neto de Marcus & Millichap?

Ahora que hemos establecido qué son las transacciones de arrendamiento neto y por qué son una opción de inversión inteligente, echemos un vistazo más de cerca a lo que diferencia a Net Lease Advisory Group de otras empresas.

Experiencia: El equipo del Net Lease Advisory Group tiene décadas de experiencia en todos los aspectos de las transacciones de arrendamiento neto. Han trabajado con clientes en una amplia gama de industrias, incluidas la venta minorista, la atención médica, la hospitalidad y más. Su profundo conocimiento de las tendencias del mercado y la dinámica de la industria les permite brindar a los clientes asesoramiento experto en todo, desde la valoración de la propiedad hasta el análisis crediticio de los inquilinos.

Acceso: como parte de Marcus & Millichap, una de las firmas de corretaje de bienes raíces comerciales más grandes del país, Net Lease Advisory Group tiene acceso a una extensa red de compradores y vendedores en todas las clases de activos. Esto brinda a los clientes un acceso sin igual a posibles oportunidades de inversión que de otro modo no podrían encontrar por sí mismos.

Servicio: En el corazón de todo lo que hacen está el compromiso de brindar un servicio excepcional. El equipo de Net Lease Advisory Group comprende que cada cliente es único y trabaja en estrecha colaboración con cada uno para desarrollar soluciones personalizadas adaptadas específicamente a sus necesidades. Tanto si es un inversor experimentado como si acaba de empezar, lo guiarán en cada paso del proceso con profesionalismo e integridad.

Conclusión

En resumen, si está considerando invertir en propiedades de arrendamiento neto o necesita ayuda para navegar este segmento de mercado complejo, no busque más allá de los expertos de Net Lease Advisory Group en Marcus & Millichap. Con décadas de experiencia, acceso inigualable y un servicio excepcional, son su fuente de referencia para todo lo relacionado con las transacciones de arrendamiento neto. Contáctelos hoy para obtener más información sobre cómo pueden ayudarlo a lograr sus objetivos de inversión.