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Traducido
Cagamas Berhad: Promoción de la propiedad de vivienda y crecimiento del mercado hipotecario secundario en Malasia
Cagamas Berhad es una corporación hipotecaria nacional en Malasia que se estableció en 1986. El objetivo principal de la compañía es promover la propiedad de viviendas y el crecimiento del mercado hipotecario secundario en Malasia. Cagamas Berhad juega un papel crucial en el suministro de liquidez al mercado de la vivienda de Malasia mediante la compra de préstamos para la vivienda de las instituciones financieras, lo que libera capital para préstamos adicionales.
La compañía opera como un vehículo de propósito especial (SPV) que emite títulos de deuda respaldados por su cartera de hipotecas. Estos valores luego se venden a inversionistas, incluidos inversionistas institucionales como fondos de pensiones, compañías de seguros y administradores de activos. Al hacerlo, Cagamas Berhad ayuda a canalizar la financiación a largo plazo hacia el mercado inmobiliario de Malasia.
Cagamas Berhad ha sido fundamental en el desarrollo del mercado hipotecario secundario en Malasia desde su creación. La empresa ha desempeñado un papel fundamental en la creación de un mercado líquido y eficiente para los valores respaldados por hipotecas (MBS) al proporcionar facilidades de mejora crediticia a las instituciones financieras que emiten MBS.
Una de las fortalezas clave de Cagamas Berhad es su capacidad para administrar el riesgo crediticio de manera efectiva. La empresa ha desarrollado sólidos sistemas de gestión de riesgos que le permiten evaluar el riesgo crediticio con precisión y fijar el precio de sus títulos de deuda en consecuencia. Este enfoque ha ayudado a Cagamas Berhad a mantener altas calificaciones crediticias de agencias calificadoras internacionales como Moody's Investors Service y Standard & Poor's.
Además de promover la propiedad de vivienda a través de sus actividades comerciales principales, Cagamas Berhad también apoya varias iniciativas destinadas a aumentar el acceso a viviendas asequibles para hogares de ingresos bajos y medios. Por ejemplo, la empresa colabora con agencias gubernamentales como Perbadanan PR1MA Malaysia (PR1MA) y Syarikat Perumahan Negara Bhd (SPNB) en proyectos de vivienda asequible.
Cagamas Berhad también brinda programas de capacitación para profesionales de la industria en temas relacionados con financiamiento hipotecario, titulización, gestión de riesgos y otras áreas relevantes. Estos programas ayudan a desarrollar la capacidad dentro de la industria al tiempo que promueven las mejores prácticas que mejoran la transparencia y la rendición de cuentas.
Como parte de su compromiso con la sustentabilidad, Cagamas Berhad incorpora consideraciones ambientales en sus operaciones comerciales siempre que sea posible. Por ejemplo, la empresa promueve medidas de eficiencia energética dentro de sus edificios de oficinas al tiempo que fomenta la participación de los miembros del personal en campañas de concienciación ambiental.
En conclusión,
Cagamas Berhad desempeña un papel esencial en la promoción de la propiedad de la vivienda al tiempo que apoya el crecimiento económico sostenible a través de la gestión eficaz de los riesgos crediticios asociados con las hipotecas emitidas por instituciones financieras que operan dentro de las fronteras de Malasia.
El enfoque innovador de la Compañía para administrar los riesgos asociados con las hipotecas le permite no solo brindar liquidez sino también crear un mercado hipotecario secundario eficiente que atrae a inversionistas locales y extranjeros.
A través de alianzas con agencias gubernamentales como PR1MA & SPNB entre otras; Programas de entrenamiento; promoción de medidas de eficiencia energética; campañas de concientización ambiental, entre otros, han demostrado su compromiso con la construcción de comunidades sostenibles.
En general, CAGAMAS BERHAD sigue siendo uno de los socios más confiables de Malasia cuando se trata de financiar la propiedad de una vivienda o invertir en el sector inmobiliario debido a su sólida trayectoria durante décadas, lo que dice mucho sobre su credibilidad y confiabilidad.
cagamas.com.my
