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Repaso de Coldwell Banker Griffith & Bla...

Estoy publicando sobre mi experiencia reciente con...

Estoy publicando sobre mi experiencia reciente con Coldwell Banker Griffith & Blair American Home
agencia inmobiliaria en un esfuerzo por ayudar a otros a evitar tener la misma experiencia que yo. Hice esta publicación pública y pediría a otros que la compartan a lo largo y ancho para que cualquiera que busque un realitor pueda evitar cometer el error que cometí. Quiero señalar que nunca antes había compartido públicamente información como esta y normalmente aceptaría mi propia pérdida sin compartir mi experiencia, pero realmente no quiero que nadie más pase por la experiencia que yo pasé. Recientemente me enteré de una casa que estaba saliendo al mercado en la zona en la que quería vivir y a través de conocidos mutuos me presentaron al vendedor. Me mostró la casa y me citó un número que estaba pidiendo. Le indiqué que estaba muy interesado e inmediatamente me comuniqué con mi agente. Para cuando mi agente se comunicó con su agente (aproximadamente una hora después), la cantidad solicitada había aumentado en 10k. Me gustó mucho esta casa y todavía estaba interesado. Tenía grandes esperanzas de que esta sería una transacción muy fácil dado que estaba dispuesto a comprar al precio de venta y pagar una cantidad fija para las reparaciones. Además, ambos agentes eran de la misma agencia (Coldwell Banker) y se conocían. La inspección de la casa volvió a identificar una serie de problemas que debían solucionarse. La lista incluía ventanas, reparaciones estructurales, plomería, electricidad, chimeneas y reparaciones extensivas de concreto. Resultó que 9 ventanas estaban defectuosas (una de las cuales estaba en el edificio exterior y estaba tan descuidada que tenía agua estancada entre el vidrio hasta la mitad de la ventana). La chimenea estaba tan descuidada que el amortiguador estaba deformado y la chimenea no se podía usar; además, el ladrillo tenía follaje creciendo en él. Hubo brechas significativas en el trabajo de ladrillos y el ingeniero estructural recomendó que se pliegue hacia afuera. El sótano tenía manchas de agua y descubrimos que no había bomba de sumidero, sino que había un pozo de sumidero lleno de agua estancada. La acera y el camino de entrada estaban agrietados y abultados debido a problemas de drenaje de agua. Estoy compartiendo detalles para explicar completamente la situación. Pedimos que se recopilaran estimaciones de contratistas de renombre en torno a esos problemas para poder discutir cómo proceder. Annette Harper, el agente del vendedor, no respondió durante días mientras trataba de abordar estos problemas. Ella se negó a permitir que nuestro agente la ayudara a obtener estimaciones y también se negó a poner una caja fuerte en la casa. Llamé a nuestro agente todos los días para recibir actualizaciones. Después de seis semanas sin progreso (cuatro días antes de nuestra fecha de cierre), la Sra. Harper proporcionó una sola hoja de papel con "estimaciones" (varios números por cada reparación recomendada). No proporcionó ninguna información sobre el origen de los números. La Sra. Harper solo compartió que había encontrado personas que harían las reparaciones a menos del 50% del costo de las estimaciones que mi padre recibió personalmente de los contratistas locales después de que los agentes no completaron esta tarea. La Sra. Harper dio un ultimátum dos días antes de que cerráramos indicando que podíamos aceptar 4k para reparaciones por un total de más de 16k o simplemente volverían a poner la casa en el mercado. Cuando pedimos discutir esto más a fondo, la Sra. Harper ignoró la solicitud y en su lugar dejó caer el contrato. El corredor de esta empresa se enteró de la situación el último día antes de que cerráramos. Hizo una recomendación a la Sra. Harper para exigirnos que pusiéramos 3k en custodia para reparaciones y ellos completarían las reparaciones con sus propios "profesionales". La Sra. Harper había duplicado las comisiones que representaban al vendedor en esta transacción, el comprador y el vendedor de la casa a la que se mudaría el vendedor y también era el comprador / vendedor de la otra pareja. estábamos trabajando para obtener toda la información relevante, en lugar de intentar forzar un trato rápido para beneficiarse de la serie de ventas.

Traducido