RERA HELPLINE

Repaso de Puranik Builders

Mis queridos Amigos, luego de pasar por las experi...

Mis queridos Amigos, luego de pasar por las experiencias de muchos compradores de piso del grupo de varios promotores inmobiliarios, pienso iniciar una línea de autoayuda para educar e informar a los compradores sobre sus derechos en lugar de sufrir agonía y atrocidades de los promotores.
Si desea registrar una queja contra el constructor, por no entregar el apartamento según el acuerdo de venta o por no cumplir con la fecha de posesión, puede presentar una queja simplemente ingresando en línea.
Después de la aplicación de la Ley RERA, todos los proyectos nuevos o en curso han sido cubiertos por las Directrices RERA. El promotor debe presentar una declaración respaldada por una declaración jurada, indicando el período de tiempo dentro del cual se compromete a completar el proyecto.
Si el promotor no cumple con el cronograma para completar el proyecto y entregar el apartamento al Asignado, quien no tiene la intención de retirarse del proyecto, interés como se especifica en la Regla Sección 18 (1) (b) {en la actualidad SBI Tasa MCLR 8.25% + 2%} significa 10.25% sobre todo el monto pagado por el Alottee por cada mes de retraso, hasta la posesión con OC.
Pero al mismo tiempo, el promotor tiene la opción de solicitar la extensión de la fecha de posesión del proyecto registrado bajo la ley MahaRera por un período máximo de 1 año, pero solo cuando el promotor tiene una razón válida y genuina para la extensión.
Los promotores aprovechan esta cláusula, retrasan el proyecto hasta que llega la fecha declarada de posesión y en la última fecha de posesión solicita una extensión y de esta manera se salvan de litigios y usan el dinero de los compradores sin ningún interés y venden los pisos restantes con prima.
Pero para comodidad de los compradores, Rera dibuja la regla, en la que se puede impugnar al promotor y obtener interés desde la fecha original de posesión que se entrega en RERA. No importa que el promotor obtenga extensión.
Así que ahora vamos al punto principal, cómo presentar una queja.
En el sitio web de MahaRera, haga clic en la pestaña SOLICITUD EN LÍNEA desde donde llegará a la página de registro de nuevo usuario. Aquí te registrarás como denunciante y completarás toda la información relacionada con el proyecto.
Ahora tendrá dos opciones, la primera es resolver los asuntos por medios de conciliación por entendimiento mutuo y la segunda opción es presentar su caso ante el Tribunal de Rera.
Si elige la primera opción, entonces se presenta una solicitud y se envía al promotor, si él acepta su solicitud, entonces debe pagar en línea Rs.1000 / - y se asigna una fecha en la que el oficial de adjudicación escuchará el caso y el acuerdo se realizará ante él.
Si el promotor no quiere resolver el asunto mediante conciliación, ignorará su solicitud, en ese caso no es necesario depositar Rs.1000 / -
Ahora puede presentar el caso ante el tribunal de RERA pagando Rs. 5000 / - y escriba la queja y el remedio que desee. Ahora cargue las dos primeras páginas del Acuerdo de venta y la página en la que está escrita la fecha de posesión (se permite un máximo de 1 MB) en formato PDF. En 15 días recibirá un correo de confirmación con la fecha de la audiencia. Antes de la audiencia, prepare dos juegos de documentos de acuerdo con las pautas y envíe uno al promotor por correo de confirmación de registro (Regd. A.D) a través de Indian Post y deposite el segundo juego en el mostrador de despacho en el segundo piso en MahaRERA HO. En la fecha asignada, ambas partes se presentan ante el Tribunal de Rera y se conoce el caso. En la mayoría de los casos, los compradores obtienen un juicio favorable. Todo el proceso toma 2 meses, es obligatorio. NO es necesario contratar a un defensor.
Para obtener más aclaraciones, visite la oficina de MahaRera en Bandra East de lunes a viernes de 10 a.m. a 6 p.m.

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