Daina Foster

Repaso de Berkshire Hathaway HomeService...

Un corredor asociado de bienes raíces, Berkshire H...

Un corredor asociado de bienes raíces, Berkshire Hathaway HomeServices Enchanted Lands Realtors:
1) No se pudo facilitar la obtención de CCR, en su caso.
2) No me proporcionó la encuesta antes de cerrar.
3) No estuvo presente durante la inspección de la casa (no es un requisito, pero es prudente). El Vendedor expresó su insatisfacción con el inspector original, eludiendo el Artículo 20D del Acuerdo de Compra, y el inspector se fue.
4) No se pudo organizar un recorrido previo al cierre. El artículo 24 del Acuerdo de compra dice: "Revisión previa al cierre. Dentro de los 3 días anteriores al Acuerdo ..."
5) No pude recomendar que se volvieran a inspeccionar las reparaciones negociadas en el ORW con fecha 11/06/18 y no proporcioné a Fulkerson WO con fecha 20/06/18 para responder a mis inquietudes en mi correo electrónico del 13/06/18.
6) Código de ética y normas de práctica violadas de 2018 2-1. La verborrea "todavía gotea" en la orden de trabajo con fecha del 20/06/18, múltiples llamadas de servicio y piso de madera abrochado en la habitación adyacente al controlador de aire interior hacen que sea "razonablemente evidente" que la fuga de condensado fue constante o repetida.
7) No advirtió sobre las representaciones verbales del vendedor en su presencia cuando vimos la propiedad, es decir, techo nuevo, aire acondicionado más nuevo, a su madre le gustaba mantener la casa fría (¿implicando aire acondicionado funcionando?) Y / o no incorporó las representaciones del vendedor. en el contrato.
8) No se pudo proporcionar una llave a Bob Reed Pest Control, Inc. En consecuencia, el garaje no fue inspeccionado ni tratado el 22/06/18. Bob Reed Pest Control, Inc. organizó una inspección y tratamiento del garaje el 23/10/18 sin cargo adicional.
9) No proporcioné una copia de la garantía del techo en respuesta a mi solicitud el 26/09/18 y no incorporé la garantía al contrato. Ella citó la divulgación del vendedor el 05/09/17 que fue anterior al permiso de techado del 22/01/18.
10) No se incluyó una contingencia de seguro en el contrato y el Vendedor no proporcionó un C.L.U.E. reporte.
Como resultado de los descuidos, pagué $ 508.00 a Delton's para remediar la fuga de condensación que el vendedor acordó corregir. El 25/01/19, supe que mi seguro tiene un recargo en relación con la pérdida de propiedad y contenido el 25/09/17 debido al viento y el granizo. El vendedor no reparó los daños al techo con el pago del seguro.
Bill Davis, corredor, Berkshire Hathaway HomeServices Enchanted Lands Realtors, miembro de la Comisión de la Junta de Bienes Raíces de Nuevo México, no abordó los puntos de mi queja ni lo corrigió.
Antes de la mudanza, mi corredor asociado de bienes raíces me pidió que escribiera una reseña sobre Zillow. Le di cinco estrellas y una recomendación entusiasta. Una advertencia para los compradores: 1) Incluya una contingencia de seguro en el contrato y examine C.L.U.E. informe del vendedor. 2) Haga un recorrido previo al cierre. 3) No firme sin documentar todas las representaciones. 4) Si su vendedor se escapa de su inspector, debería ser una señal de alerta.

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