Elena P

Repaso de Champions Real Estate Group

En respuesta al comentario de Cecilia Díaz a conti...

En respuesta al comentario de Cecilia Díaz a continuación. Cuando una casa se inunda dos veces, y la rehabilitación no se hace de manera similar o mejor que las otras casas en venta en el mismo barrio (Robindell) Afecta el precio. Los precios inmobiliarios se establecen en función de las condiciones del mercado de la zona. Cuando hay demasiadas casas en venta en la misma calle y muy poco interés de los compradores por comprar en el área, el mercado cambia, lo que significa que los precios de las casas bajan. Cuando un vendedor decide ignorar el Análisis de mercado comparativo para el área y no se toma en serio los comentarios de los invitados en la jornada de puertas abiertas sobre la condición de la propiedad para realizar las mejoras adecuadas, o los comentarios de otros agentes inmobiliarios con respecto a la tasación, entonces el vendedor está siendo poco realista.
En su comentario en el que criticaba mi desempeño como agente de bienes raíces, no mencionó que la casa ha sido listada con dos compañías de bienes raíces diferentes y dos agentes de bienes raíces diferentes. También que hubo 3 jornadas de puertas abiertas, una oferta para comprar su casa a un precio muy realista y dos agentes inmobiliarios que respaldaron hacer ofertas en nombre de sus clientes después de descubrir que la casa se inundó dos veces después de leer la divulgación de los vendedores.
¿No fue ético hablar con la verdad sobre el estado de su casa en comparación con otras propiedades? ¿No fue ético revelar la antigüedad de los gabinetes de la cocina e informar cuántos años tenía la unidad de aire acondicionado? ¿No fue ético pedirle que encendiera todos los servicios públicos para la jornada de puertas abiertas? ¿No fue ético proporcionarle un producto comparable en el área y explicar el proceso de tasación para los compradores que desean comprar su propiedad con un préstamo bancario? - ¿Fue poco ético hablar de la falta de lavavajillas en la cocina? ¿Fue poco ético transmitir los comentarios de las proyecciones en cuanto a los 3 tipos de azulejos de la casa? No hubo un comportamiento poco ético de mi parte.
El uso de un ejemplo de comercio de automóviles es justificable cuando la propiedad en cuestión se anuncia a un precio excesivo y cuando las mejoras llamadas así no cumplen con las expectativas de los compradores o el vendedor no puede comprender el mercado inmobiliario. Si quiere que un agente de bienes raíces mienta para ganar su negocio, entonces con orgullo digo que soy el agente equivocado para representarlo.

Traducido